Клуб активного отдыха "АэроСити"

Центр активного отдыха «АЭРОСИТИ» это учебно-развлекательный комплекс, организованный на базе Аэродрома «Бородянка» ЧАО «АС» Областной авиационный центр», является основной составляющей единой концепции популяризации авиационных видов спорта, активного отдыха и здорового образа жизни.

AeroCity.com.ua - сайт Центра активного отдыха «АЭРОСИТИ»

Под территорию Центра «АЭРОСИТИ» выделено порядка 260 гектаров земли в 30-ти километрах Киева, что позволяет реализовать любые, самые смелые задумки и иметь полную уверенность в том, что они будут восприняты людьми.

По своим масштабам этот проект не имеет аналогов, как в Украине, так и в Европе.

Уникальность проекта также обеспечивает имеющаяся, инфраструктура, которая включает в себя действующий аэродром класса «D» с собственным воздушным пространством и трассами.

Пакет инвестиционных предложений в рамках проекта делится на 4 основных составляющих:

  • комплекс авиационных услуг и обучения;
  • всесезонный горнолыжный курорт;
  • регенерирующий энергетический комплекс;
  • зона отдыха и развлечений.

Центр активного отдыха «АЭРОСИТИ» рассчитан на обслуживание широкого круга посетителей и в состоянии удовлетворить их самые смелые желания. Обучение, авиационные услуги, активный и экстремальный отдых, рекреационные зоны – все это предусмотрено в рамках данного проекта.

Воспользоваться услугами комплекса смогут жители крупнейшего мегаполиса Украины – Киева, и Киевской области. По предварительным оценкам – это аудитория порядка 7-ми миллионов человек. Согласно статистике, в январе-сентябре 2010 г. в Киеве построено 576,5 тыс.кв.м жилья (на 37,7% больше чем в 2009 году), в Киевской обл. – 648,5 тыс.кв.м (на 61,8% больше). Лидерами по строительству нового жилья в Киевской области являются Ирпень и Буча. По итогам 2012 года в городе Ирпень было сдано в эксплуатацию 145 тыс. кв. метров жилья, в городе Буча – 64 тыс. кв. метров жилья. Возраст основной доли покупателей варьируется от 28 до 36 лет.

Также среди потенциальных клиентов Комплекса «АЭРОСИТИ» мы видим туристов, как из стран Европы, так и ближнего зарубежья, в том числе России. В 2012 году общее число туристов, посетивших Украину, составило 23 млн. человек. Если говорить про Киев, то за последние 4 года поток туристов вырос на 58%. Важную роль в этих процессах сыграло проведение в Украине ЕВРО-2012 и общие тенденции по евроинтеграции.

Учитывая все вышеперечисленное, мы можем рассчитывать не только на существующую емкость этого рынка, но и на его уверенный рост.

Инициатором проекта выступает ЧАО «АС», авиационное предприятие с 20-ти летней успешной историей.

Коллектив предприятия насчитывает на данный момент порядка 130 высококлассных специалистов а области авиации, которые помимо того, что обладают личным богатым опытом, готовы делится им с другими людьми.

У предприятия имеются все лицензии и разрешения как на проведение авиационных работ и оказание услуг в качестве эксплуатанта аэродрома и воздушных судов, так и в области обучения.

Благодаря усилиям ЧАО «АС» инфраструктура аэродрома «Бородянка», а также прилегающих земель, которые планируется задействовать в проекте, постоянно развивается и совершенствуется. Наличие подъездных путей, энергоснабжения, водоснабжения, слаботочных сетей и других элементов инфраструктуры в достаточном объеме, и более того – возможность масштабирования до необходимого уровня в случае потребности, является одним из ключевых факторов при проектировании комплекса.

Важно отметить, что в рамках аэродрома «Бородянка» уже действует крупнейшая в Украине дроп-зона, услугами которой пользуется большое число клиентов: как любителей экстремального отдыха, так и профессиональных спортсменов. Также на аэродроме уже три года проводится Международный Фестиваль авиамодельного спорта «Аэрошок», ежегодно собирающий десятки тысяч людей. Таким образом, Бородянка уже имеет как репутацию основного в Украине центра в области активного отдыха, так и обширную клиентскую базу.

Центром обучения и проживания является 5-ти этажное здание общей площадью более 25 000 квадратных метров, на территории которого планируется размещение следующих элементов.

Школа пилотов

Планируется обучение пилотов по программе JAR-PPL в соответствии со всеми Европейскими требованиями. Школа будет предлагать обучение пилотов по программе JAR-PPL — индивидуальное обучение, визовую поддержку, необходимые материалы, удобный график практических полётов, трансфер с/на лётное поле, удобные условия проживания непосредственно на месте проведения обучения, учебные аудитории.

Взрослые обучающие курсы и детские кружки по авиамоделированию

Обучение планируется по трём образовательным программам, специфика которых определяется существующими видами авиамоделей и возрастом обучающихся.

Гостиница

Общая площадь гостиницы планируется порядка 12 000 квадратных метров, что позволит создать комплексное предприятие класса «****». В соответствии с европейскими стандартами качества 4-звездочных отелей гостиничный комплекс будет включать в себя порядка 300 номеров, с возможностью проживания 500 человек.

Спортивный клуб

Спортивный клуб Центра активного отдыха «От винта!» располагается на общей территории порядка 1 500 кв. метров и включает в себя:

  • Тренажерный зал. Площадь порядка 350 кв. метров. Силовое оборудование от ведущих производителей в этой отрасли, а также наличие профессиональных инструкторов позволит посетителям получить оптимальный результат. Возможности зала удовлетворят как обычных любителей физических нагрузок, так и профессиональных тяжелоатлетов и бодибилдеров.
  • Кардио зал. Отдельный зал, примерной площадью 300 кв. метров, где расположены кардиотренажеры: беговые дорожки, степперы, лыжи и веломашины.

Бассейн

В составе бассейного комплекса центра «АЭРОСИТИ» планируются:

  • Детский бассейн для групповых и персональных занятий с детьми. В бассейне глубиной от 0,8 до 1,10 м и постоянной температурой 30 градусов.
  • Бассейн для занятий аквааэробикой, в том числе для беременных. Температура воды - 27°C, глубина - 2 м.
  • Бассейн для дайвинга с регулируемым дном глубиной 12 метров. Обучение дайвингу - курсы по стандарту EN 14 153-2 / ISO 24801-2 "Autonomous Diver", CMAS, PADI OPEN WATER.
  • Основной бассейн: 4 дорожки длиной 25 м глубиной от 1.10 до 3 м.  Температура воды 28°C.

Ресторанный комплекс

В составе ресторанного комплекса планируется:

  • ресторан на 200 персон (до 400 в формате фуршета);
  • круглосуточный лобби-бар на 40 персон;
  • спорт – бар на 50 персон.

Конференц – зал

В рамках реализации конференц сервиса планируется оборудование конференц-залов площадью 100 кв. метров (до 80 человек) и 200 кв. метров (до 150 человек).

СПА – центр

Боулинг – клуб

Бильярдный клуб

Покер – рум

Конференц – зал

Элементы инфраструктуры, расположенные на территории Центра «АЭРОСИТИ»

Музей авиации под открытым небом

Планируется создание большой экспозиции авиационного оборудования, планеров самолетов, вертолетов, масштабных моделей авиационной техники.

Музей будет являться образовательной площадной для школьников и студентов, в дни авиационных праздников -  местом встречи ветеранов-авиаторов.

Полеты на воздушных шарах

Изучение и планирование всех возможных мест взлета и посадки, самые красивые маршруты для воздушных экскурсий по живописным местам в районе Бородянки позволит при любом направлении ветра удивить пассажиров красотой этих краев. Использование в организации этих полетов всей инфраструктуры сертифицированного аэродрома позволит гарантировать максимальный уровень безопасности и комфорта.

Организация вертолетных экскурсий

Собственный вертолетный авиапарк, который включает в себя комфортабельную и безопасную технику как отечественного, так и зарубежного производства, позволит предложить широкий спектр услуг для желающих опробовать такой вид экстремального досуга, как вертолетные прогулки. Ознакомительный полет на вертолете позволит узнать, что называется «поближе», такую стильную технику, как вертолет, впервые испытав незабываемое чувство полета.

Дроп-зона

Центр аквтивного отдыха «АЭРОСИТИ» проводит ознакомительные первые прыжки с круглым парашютом, первые тандем-прыжки с инструктором, самостоятельные прыжки, обучение спортсменов-парашютистов по программе AFF. Прыжки осуществляются на дропзоне (аэродроме) "Бородянка" с самолета Ан-2.

Зона для запуска авиамоделей, летающих змеев, трасса для моделей внедорожников

Специально выделенная и оборудованная зона для любителей авиа и автомодельного спорта. Возможность запускать как свои личные модели самолетов, в том числе кордовые и свободнолетающие, а также воздушные змеи, так и арендованные у организаторов, включая базовое обучение искусству управления моделями. В компании с людьми, имеющими такое же увлечение, обмениваясь опытом и просто общаясь на любимые темы. Для любителей автомоделирования предусмотрена копия раллийной трассы в масштабе 1:20 для моделей внедорожников.

Аэротруба

Аэродинамическая труба — это одновременно и развлекательный экстремальный аттракцион, и симулятор свободного полета для начинающих парашютистов. Эффект полета достигается за счет конструкции аэротрубы, представляющей собой вертикальный стеклянный «аквариум», в который подается мощный поток воздуха скоростью СВЫШЕ 200 км / час.

Аэркикинг

Аэркикинг – это экстремальный вид спорта, который также можно назвать, как человеческая катапульта. Специальное изобретение метательным движением подбрасывает вас в воздух по предварительно рассчитанной траектории с использованием давления воздуха и технологии отдачи воды. Участник нажимает на кнопку, чтобы поднять себя в воздух на 8 метров, и приземляется в бассейн с водой.

Площадка для пейнтбола

Планируется несколько тематических площадок как для тактического, так и спортивного пейнтбола. Проведение командных игр по сценариям: Каре, Захватчик-защитник, Захват флага, Top Gun, Партизаны, «Освобождение заложников», Дуэль, «Сопровождение». Помимо развлекательной функции площадки могут использоваться частными охранными структурами для тренировки персонала.

Конные прогулки

Прогулка на лошадях - это и насыщенное положительными эмоциями развлечение, и полезный для здоровья отдых, и активная физическая нагрузка.

Конная прогулка только шаговая, в сопровождении инструктора, который проведет инструктаж и научит, как правильно держаться в седле, как управлять лошадью и расскажет еще много чего интересного.

Также предусмотрена возможность обучения основам верховой езды.

Трасса для картинга

Планируется проектирование и строительство гоночной трассы для картингов в стиле миниатюрной копии одной из известных трасс Формулы 1. В услуги по организации гонок на картингах входит: предоставление современных динамичных картов, электронный хронометраж с детальной распечаткой результатов и статистики заездов, электронное табло на трассе для отображения текущей информации, предоставление полной гоночной экипировки, обучение.

Веревочный городок

Планируется создание порядка пяти различных маршрутов веревочных трасс, которые будут варьироваться по сложности прохождения и возрастному ограничению – от детских до маршрутов, рассчитанных на физически подготовленных любителей экстремального спорта.

Детский городок, кружки для детей

Важным фактором при организации комплексного, семейного досуга, является вовлеченность и занятость в процессе детей различных возрастных групп. Причем особенно комфортным для посетителей может быть возможность отдельной, независимой от родителей занятости детей под присмотром квалифицированного персонала и аниматоров. С этой целью планируется создание отдельного «детского городка», который будет включать в себя аттракционы и детские игровые площадки, на которых детей будут развлекать и присматривать за ними сотрудники Центра.

Стрельба из луков и арбалетов

Планируется создание специальных площадок для стрельбы из лука и арбалета. Комплекс услуг позволит начать с самых азов обучения, и закончить проведением официальных региональных соревнований. Специалисты проконсультируют по поводу необходимого и соответствующего вашим параметрам и запросам оборудования, помогут с его грамотным выбором, выгодным приобретением, индивидуальной настройкой, подгонкой под организм, пристрелкой, грамотной эксплуатацией и техобслуживанием.

Стрелковый тир

Создание и оборудование двух стрелковых галерей для занятий стрелковым спортом: 25 метровая галерея для занятий по практической стрельбе и 50 метровая для пристрелки оружия и индивидуальных занятий. Комплекс услуг включает в себя стрельбу из мелкокалиберного оружия, стрельбу их пистолетов, стрельбу из карабина калибра 7,62.

Рыбалка

Проектирование и создание искусственного пруда площадью порядка 0,8 га для дальнейшего его зарыбления и организации платной рыбалки. Применение в процессе создания и дальнейшей эксплуатации водоема специального оборудования, которое позволит регулировать химические свойства воды, содержание кислорода, средств по биологической очистке воды в водоеме позволит содержать в нем рыбу достаточно редких видов, как то: чёрный амур, форель, сом, линь.

Бунгала

Оборудование зоны отдыха и проведения пикников. Беседки, рассчитанные на различные размеры компаний, от 6 до 20 человек, позволяющие комфортно расположиться в любую погоду и оборудованные столами, скамейками и мангалами.

Трасса для квадроциклов

Создание трассы для езды на квадроциклах, состоящей из двух кругов. Малый круг, протяженностью порядка 800 метров, однополосный, имитация естественных преград малого уровня сложности, для начинающих. Большой круг, протяженностью порядка 2000 метров, двухполосный, имитация естественных преград высокого уровня сложности, трамплины.

Роллердром / Открытый каток (посезонно)

Планируется создание универсальной площадки, которая в летний период будет использоваться как ролледром, а в зимний – как открытый каток. Площадка представляет из себя заасфальтированный участок общей площадью порядка 1500 квадратных метров, разделенный на несколько зон по уровню подготовки участников.

Открытые спортивные площадки

Планируется строительство трех универсальных спортивных площадок. Универсальная спортивная площадка – оптимальное решение для разных игровых видов спорта. На одной площадке, вы сможете играть в теннис, волейбол, баскетбол, мини-футбол, гандбол. Для лучшего визуального восприятия разметки, она производится другим цветом по каждому виду спорта и выделяется отдельным цветом разные игровые зоны.

Авто-кинотеатр под открытым небом

На стоянке под открытым небом, специально оборудованной для просмотра кино, проходят 3 киносеанса: в 21:20, 23:00, 00:30, на которых демонстрируются новинки популярного кинематографа.

Авиасалон

Предоставление квалифицированных и конфиденциальных услуг по подбору и приобретению самолетов частными лицами и компаниями.

Мини- гольф

Создание трех площадок для игры в мини-гольф: 6-луночное поле – (площадь порядка 250 кв. м.), 9-луночное поле (площадь порядка 500 кв. м. ), 18-луночное поле – (площадь порядка 900 кв. м.) оформленных в различных стилях ландшафтного дизайна. Отдельно предполагается создание мини-площадок для отработки отдельных видов ударов и тактики игры: "Драйвинг рейндж" (Driving Range), "Площадка для чипа", "Паттинг грин" (Putting Green).

Скала для альпинистов (скалодром)

Создание внешнего (уличного) спортивного скалодрома с тремя рабочими стенами, рассчитанными на различный уровень подготовки. Оснащение двумя видами страховки (верхняя и нижняя). Атракционная стена (3 дорожки), высотой от 3 до 5-ти метров, предназначена для занятий с детьми и для людей начального уровня подготовки. Эталонная стена (2 дорожки), высота до 10 метров. Спортивная стена (7 дорожек), высота до 30 метров.

Сезонный аквапарк

Строительство сезонного аквапарка, который будет включать в себя каскад из трех бассейнов (детский, взрослый, аква-бар). Комплекс будет включать следующие водные аттракционы: «Свободное падение»,  «Мультислайд», «Камикадзе», два «Бодислайда» и детскую площадку.

Площадка для паркура

Площадка для паркура представляет из себя фактически полосу препятствий, имитирующих естественные городские объекты – стены зданий, лестницы, бордюры, перила и т.д. Планировку площадки планируется провести, подключив в качестве экспертов, ведущие киевские команды по паркуру, с учетом всех реальных потребностей.

Зона тишины

В рамках Центра «АЭРОСИТИ» предлагается создание удаленной парковой зоны, оснащенной специальной звукопоглощающей оградой. Наличие в парковой зоне уединенных беседок, рассчитанных на 1-3 человека и оборудованных освещением и доступом в сеть интернет (WiFi) позволит людям, уединившись от общения, заняться любимым делом – чтением, «тихим» общением через интернет и т.п. И тем самым бороться с тем стрессом, которому их подвергает обычный городской ритм жизни и уровень шума.

По всей территории велодорожки и вело-паркинг

Предполагается оснастить всю территорию Центра велодорожками, допустив велосипед, как единственное механическое средство передвижения по территории. Также оборудуются несколько площадок с вело-паркингами, оснащенными специальными стендами для парковки велосипедов.

Кемпинг и авто-кемпинг

Создание оборудованного летнего лагеря для автотуристов c местами для установки палаток, местами для стоянки автомобилей и туалетами. Функционирование кемпинга основано на самообслуживании. Кемпинг будет также включать инфраструктуру сферы обслуживания: магазин, автомойку, эстакаду для осмотра автомобилей.

Спортивная площадка для людей с ограниченными возможностями

Оборудование уличной спортивной площадки, оснащенной тренажерами, специально адаптированными для людей с ограниченными возможностями. Тренажеры, устанавливаемые на специализированной спортивной площадке для инвалидов, предназначены для занятий физкультурой инвалидов на инвалидных колясках, для детей и взрослых и приучают инвалида к активному отдыху и занятиями спортивными играми на свежем воздухе.

Зорбинг

Зорбинг — экстремальный аттракцион,  заключающийся в спуске человека в прозрачном шаре зорбе по поверхности с различным видом уклона (возможно незначительным) . Также разновидностью применения является бег внутри зорба по горизонтальной поверхности при отсутствии комплекта подвесных систем. Для данного вида активного отдыха планируется оборудование трассы с уклоном порядка 10-15% и протяженностью 400 метров.

Парк - лабиринт

Создание парковой зоны в виде лабиринта для пеших прогулок. Использование в качестве основного элемента насаждений плотных по своей структуре многолетних деревьев и кустов (например, туи и кипарисы) высотой порядка двух метров позволит создать атмосферный элемент развлечения. Планируемый размер площадки, выделенной под лабиринт 100х100 метров, протяженность дорожек – порядка 2-х километров .

Круглогодичный крытый горнолыжный комплекс в Бородянке

На сегодняшний день всего 20 стран мира обладают такими высокотехнологичными и уникальными объектами, как Всесезонный горнолыжный комплекс. В мире существует около 30 крытых круглогодичных горнолыжных комплексов: в Европе, в Арабских Эмиратах, в Новой Зеландии, в Южной Корее.

В составе комплекса планируется строительство двух горнолыжных трасс:

1. Снежный склон длиной 250 метров (для обучения и семейного катания):

  • высота склона 43 метра
  • ширина склона 60 метров, с учетом колонн для перекрытия
  • угол наклона от 0 градусов до 13 градусов
  • верхняя площадка лыжников 15 метров.

2. Снежный склон длиной 400 метров (для профессиональных тренировок и проведения соревнований):

  • высота склона 94 метра
  • ширина склона 66 метров, с учетом колонн для перекрытия
  • угол наклона от 0 до 20 градусов
  • верхняя площадка для лыжников 15 метров.

Общая площадь двух склонов составляет порядка 50 000 квадратных метров.

На трассах горнолыжного комплекса одновременно смогут кататься на лыжах порядка 1400 человек.

Ключевым преимуществом проекта является то, что для формирования склона он не привязан к естественному ландшафту, а представляет из себя самостоятельное архитектурное и инженерное решение. Таким образом, под собственно лыжными трассами имеются площади для размещения большого количества дополнительного наполнения комплекса. По предварительным оценочным расчетам – это 23 этажа (высотой 3 метра) общей полезной площадью более 220 тысяч квадратных метров. Учитывая технологические особенности оборудования и применяемые технологии по формированию снежного покрова на трассах, в результате его работы выделяется тепло, более чем достаточное не только для отопления всего комплекса, а и для перераспределения его, в частности, для поддержания необходимой температуры в бассейнах, атриумах.

Регенерационный комплекс

Украина предлагает целый ряд стимулов для внедрения новых, альтернативных источников энергии. Это происходит в рамках реализации проекта «Зелёный тариф».

Экономический и политический механизм, предназначенный для привлечения инвестиций в технологии использования возобновляемых источников энергии. Инвестируя средства в эту область, потенциальный инвестор будет иметь целый ряд привилегий и законодательных стимулов, а именно:

  • определение специального «зеленого тарифа» на электроэнергию (Закон України «Про електроенергетику»);
  • льготы на импорт оборудования и другие налоговые льготы (Податковий кодекс України);
  • действие механизма совместного внедрения проектов, направленных на сокращение единиц выбросов парниковых газов (Киотский договор);
  • государственные гарантии защиты иностранных инвестиций (Закони України "Про захист іноземних інвестицій в Україні", "Про режим іноземного інвестування").

Существующие на данный момент на рынке решения дают возможность строительства и комплектации оборудованием комплекса с примерно следующими характеристиками:

  • переработка промышленных и бытовых отходов - 50 тонн в сутки;
  • необходимый земельный участок – 1,2 га;
  • выработка и передача потребителям электроэнергии – 1,7 МВт/ч;
  • производство стекловидного шлака для изготовления блоков утепления из минеральной ваты – 8,5 тонн в сутки;
  • восстановление металлов – 6,5 тонн в сутки.

ЧАО «АС», как инициатор, предлагает потенциальным партнерам участие в проекте по следующим направлениям:

  • в качестве генерального подрядчика.
  • в виде прямых инвестиций в проект, как вцелом, так и в отдельные его компоненты.
  • в виде совместных инвестиций по отдельным направлениям.
  • в виде предоставления специальных условий по поставке и монтажу специального оборудования.

Надо отметить, что такие формы сотрудничества, а также статус ЧАО «АС», позволит потенциальным партнерам и инвесторам максимально избежать рисков. На каждом из этапов реализации проекта планируются мероприятия по обеспечению гарантий и защиты инвестиций. Среди основных – это банковские гарантии, обеспечение активами, страхование различных этапов. Также ключевым моментом является и поддержка проекта на государственном уровне – в частности, данный комплекс планируется интегрировать на Генеральный план развития Киевской области.

Общий пакет инвестиционных предложений оценивается в 450 млн. долларов США. При возможности поэтапной реализации, а также реализации по направлениям.

Срок реализации проекта – до 3-х лет.

Время окупаемости инвестиций, в зависимости от направления, оценивается от 3-х до 5-ти лет.

Важно отметить, что работы по реализации данного проекта ЧАО «АС» уже начаты и успешно проводятся по ряду направлений.

План реализации проекта в полном объеме следующий:

  • Первая половина 2014 года: заключение договоров с генеральным подрядчиком.
  • Вторая половина 2014 года: основные планово-проектные работы, заключение договоров с партнерами.
  • 2015 год: строительство, обустройство, ввод в эксплуатацию и начало использования объектов первой очереди. 

Инвестиции в экстрим — инвестиции
без экстрима

asair.com.ua

vatas@ukr.net